Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 18 нояб. 2025 г.
На фото: Eden Golf Views 1· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 2 | AED 985K | AED 600 |
| 2025-10 | 1 | AED 420K | AED 257 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.9M | AED 1 165 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.3M | AED 1 374 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.0M | AED 1 236 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.9M | AED 1 161 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 3BR | 6 | AED 1.4M | 872 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.