Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 6 окт. 2025 г.
На фото: Petalz· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 1 | AED 3.1M | AED 2 550 |
| 2025-06 | 1 | AED 3.0M | AED 2 525 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.7M | AED 2 526 |
| 2025-04 | 6 | AED 2.9M | AED 2 500 |
| 2025-03 | 9 | AED 3.0M | AED 2 506 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 6 | AED 2.0M | 2 504 | — |
| 2BR | 12 | AED 3.0M | 2 511 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.