Новинки off-plan
Новые проекты в районе
Свежие off-plan от застройщиков — лицензированные рендеры
Доступный масс-маркет, самый активный по объёму строек
Свежие off-plan от застройщиков — лицензированные рендеры
JVC — район Nakheel в форме круга диаметром около 3 км, разделённый на 9 кварталов (10–18). Активно застраивается с 2013 года, а в 2026 году здесь одна из самых насыщенных очередей новостроек Dubai.
Аудитория: молодые экспаты, первые покупатели, инвесторы под аренду студий и квартир с одной спальней. JVC обычно рассматривают как более доступную точку входа, чем Marina, при развитой повседневной инфраструктуре.
Район предлагает студии, квартиры и таунхаусы разных классов. Актуальные цены и доходность по данным DLD показаны в блоке метрик выше.
Транспорт: ближайшее метро Mall of the Emirates / Sharaf DG в 10-12 мин на машине, Al Khail Road под боком. Внутри — Circle Mall, парки, мечеть, школа JSS International, JVC Community Park.
Валовая доходность = медиана годовой аренды ÷ медиана цены по сделкам DLD за окно данных (до расходов на обслуживание, простой и управление). Показаны только типы, по которым в районе достаточно данных DLD.
Сделки в реестре есть, но их слишком мало для отдельной страницы с медианой и динамикой.
Похожие по цене, доступности или характеру районы — удобно сравнивать.
Прямое сравнение по данным DLD
Как устроены эти числа
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.