JVC — Jumeirah Village Circle

JVC — мастер-план Nakheel в форме круга диаметром ~3 км, разделённый на 9 районов (district 10-18). Активно застраивается с 2013 года, на 2026-й — самый загруженный pipeline новостроек Dubai.

Аудитория: молодые экспаты, первые покупатели, инвесторы под аренду студий/1BR. Средний чек 1.5-2x ниже Marina при сопоставимой инфраструктуре.

Цены: studio от 550K AED, 1BR — 800K-1.3M, 2BR — 1.3-2M, townhouse — 2.5-4M. ROI аренды 7-9% — один из самых высоких показателей в городе, особенно для studio/1BR.

Транспорт: ближайшее метро Mall of the Emirates / Sharaf DG в 10-12 мин на машине, Al Khail Road под боком. Внутри — Circle Mall, парки, мечеть, школа JSS International, JVC Community Park.