Новые проекты в районе
Свежие off-plan от застройщиков — лицензированные рендеры
О районе
JVC — мастер-план Nakheel в форме круга диаметром ~3 км, разделённый на 9 районов (district 10-18). Активно застраивается с 2013 года, на 2026-й — самый загруженный pipeline новостроек Dubai.
Аудитория: молодые экспаты, первые покупатели, инвесторы под аренду студий/1BR. Средний чек 1.5-2x ниже Marina при сопоставимой инфраструктуре.
Цены: studio от 550K AED, 1BR — 800K-1.3M, 2BR — 1.3-2M, townhouse — 2.5-4M. Доходность аренды — одна из самых высоких в городе, особенно для studio/1BR; актуальное значение по данным DLD показано выше.
Транспорт: ближайшее метро Mall of the Emirates / Sharaf DG в 10-12 мин на машине, Al Khail Road под боком. Внутри — Circle Mall, парки, мечеть, школа JSS International, JVC Community Park.
Факты о районе
Цифры рынка по району
Что выгоднее в этом районе
Валовая доходность = медиана годовой аренды ÷ медиана цены по сделкам DLD за 12 мес. (до расходов на обслуживание, простой и управление). Показаны только типы, по которым в районе достаточно данных DLD.
Здания района с данными DLD
Все зданияТоп проектов
Все проекты
Вторичный рынок
Все объявленияThe Vybe
The Community
Maimoon Gardens
JVC
ALTA V1EW
Westwood Grande 2
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.