Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 13 Nov 2025
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | — | — | — |
| 2BR | 7 | AED 5.0M | 2 908 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
| 4BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | AED 14M | AED 6 275 |
| 2025-09 | 1 | AED 4.7M | AED 2 349 |
| 2025-06 | 1 | AED 6.0M | AED 3 395 |
| 2025-05 | 1 | AED 6.0M | AED 4 093 |
| 2025-03 | 1 | AED 17M | AED 6 595 |
| 2025-02 | 1 | AED 13M | AED 5 817 |
| 2024-12 | 1 | AED 14M | AED 5 268 |
| 2024-11 | 1 | AED 6.8M | AED 3 974 |
| 2024-10 | 2 | AED 3.9M | AED 2 222 |
| 2024-09 | 1 | AED 4.7M | AED 2 374 |
| 2024-07 | 1 | AED 3.6M | AED 2 104 |
| 2024-06 | 2 | AED 8.3M | AED 4 840 |
| 2024-05 | 1 | AED 5.5M | AED 2 522 |