Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.4M
+8.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 418
-0.9% год к году
Сделки за 12 мес
56
143 за 24 мес· -35.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.1M
Тек. 12 мес
AED 3.4M
+8.4% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 430
Тек. 12 мес
AED 1 418
-0.9% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 1 161
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 512
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 537
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 371
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 487
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 267
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 455
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 1 369
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 467
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 1 387
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 475
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 571
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 518
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 361
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 460
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 424
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 1 437
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 404
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 4.8M | AED 1 161 |
| 2026-03 | 3 | AED 3.0M | AED 1 512 |
| 2026-02 | 8 | AED 3.3M | AED 1 537 |
| 2026-01 | 8 | AED 3.5M | AED 1 371 |
| 2025-12 | 7 | AED 3.1M | AED 1 487 |
| 2025-11 | 5 | AED 3.3M | AED 1 267 |
| 2025-10 | 12 | AED 2.9M | AED 1 455 |
| 2025-09 | 11 | AED 4.1M | AED 1 369 |
| 2025-08 | 5 | AED 3.0M | AED 1 467 |
| 2025-07 | 10 | AED 4.1M | AED 1 387 |
| 2025-06 | 8 | AED 2.5M | AED 1 475 |
| 2025-05 | 6 | AED 2.5M | AED 1 571 |
| 2025-04 | 14 | AED 3.0M | AED 1 518 |
| 2025-03 | 5 | AED 3.2M | AED 1 361 |
| 2025-02 | 4 | AED 3.7M | AED 1 460 |
| 2025-01 | 9 | AED 3.7M | AED 1 424 |
| 2024-12 | 5 | AED 3.6M | AED 1 437 |
| 2024-11 | 4 | AED 3.7M | AED 1 404 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 1.9M | 1 499 |
| 2BR | 73 | AED 2.7M | 1 454 |
| 3BR | 40 | AED 4.3M | 1 385 |
| 4BR | 21 | AED 4.9M | 1 369 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.