Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 6.9M
+23.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 5 182
+3.2% год к году
Сделки за 12 мес
250
353 за 24 мес· +142.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 5.6M
Тек. 12 мес
AED 6.9M
+23.0% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 5 019
Тек. 12 мес
AED 5 182
+3.2% год к году
Помесячная активность
2025-082026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 5 612
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 5 594
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 5 575
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 5 913
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 7.4M
- за ft²
- AED 5 677
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 6.7M
- за ft²
- AED 4 919
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 86
- Ориентир цены
- AED 6.5M
- за ft²
- AED 5 155
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 118
- Ориентир цены
- AED 6.4M
- за ft²
- AED 5 110
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 103
- Ориентир цены
- AED 5.6M
- за ft²
- AED 5 019
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 11M | AED 5 612 |
| 2026-03 | 2 | AED 11M | AED 5 594 |
| 2026-02 | 6 | AED 11M | AED 5 575 |
| 2026-01 | 11 | AED 11M | AED 5 913 |
| 2025-12 | 8 | AED 7.4M | AED 5 677 |
| 2025-11 | 18 | AED 6.7M | AED 4 919 |
| 2025-10 | 86 | AED 6.5M | AED 5 155 |
| 2025-09 | 118 | AED 6.4M | AED 5 110 |
| 2025-08 | 103 | AED 5.6M | AED 5 019 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 118 | AED 4.2M | 4 792 |
| 2BR | 186 | AED 7.0M | 5 021 |
| 3BR | 49 | AED 12M | 6 392 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.