Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 5.9M
+16.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 4 886
+3.7% год к году
Сделки за 12 мес
278
393 за 24 мес· +141.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 5.1M
Тек. 12 мес
AED 5.9M
+16.5% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4 710
Тек. 12 мес
AED 4 886
+3.7% год к году
Помесячная активность
2025-082026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.6M
- за ft²
- AED 4 741
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 21M
- за ft²
- AED 8 295
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 6.2M
- за ft²
- AED 5 385
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 6.6M
- за ft²
- AED 5 242
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 6.3M
- за ft²
- AED 5 436
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 94
- Ориентир цены
- AED 5.8M
- за ft²
- AED 4 774
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 146
- Ориентир цены
- AED 5.8M
- за ft²
- AED 4 820
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 115
- Ориентир цены
- AED 5.1M
- за ft²
- AED 4 710
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 5.6M | AED 4 741 |
| 2026-02 | 1 | AED 21M | AED 8 295 |
| 2026-01 | 14 | AED 6.2M | AED 5 385 |
| 2025-12 | 8 | AED 6.6M | AED 5 242 |
| 2025-11 | 13 | AED 6.3M | AED 5 436 |
| 2025-10 | 94 | AED 5.8M | AED 4 774 |
| 2025-09 | 146 | AED 5.8M | AED 4 820 |
| 2025-08 | 115 | AED 5.1M | AED 4 710 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 133 | AED 4.0M | 4 539 |
| 2BR | 206 | AED 6.6M | 4 652 |
| 3BR | 51 | AED 12M | 6 107 |
| 4BR | 3 | AED 46M | 8 777 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.