How many deals were registered in The Hills?

DLD registered 13 deals in the last 12 months and 13 over 24 months.

What is the price benchmark in The Hills?

The 12-month price benchmark is AED 3.9M, or AED 2 022 per ft², based on registered DLD transactions.

How has the price changed in The Hills?

There is not yet enough data for a reliable comparison between two 12-month periods.

The Hills — prix et rendement DLD

Prix et rendement par type de bien — calcul du courtier IA (12 mois)

Chiffres de l'ensemble du complexe The Hills : cet immeuble en fait partie et le DLD enregistre les transactions du complexe dans leur globalité.

Type: 1BRle meilleur à louer
Transactions (prêt): 6
Prix médian: AED 2.1M
au ft²: 2 250
Loyer Ejari, an: AED 115K
Rendement brut: 5.5%
Type: 2BR
Transactions (prêt): 12
Prix médian: AED 3.1M
au ft²: 2 115
Loyer Ejari, an: AED 165K
Rendement brut: 5.3%
Type: 3BR
Transactions (prêt): 13
Prix médian: AED 6.0M
au ft²: 2 942
Loyer Ejari, an: AED 255K
Rendement brut: 4.3%

Prix et rendement par type de bien — calcul du courtier IA (12 mois)
Type	Transactions (prêt)	Prix médian	au ft²	Sur un an, au ft²	Loyer Ejari, an	Rendement brut
1BRle meilleur à louer	6	AED 2.1M	2 250	+0.7%	AED 115K	5.5%
2BR	12	AED 3.1M	2 115	-11.2%	AED 165K	5.3%
3BR	13	AED 6.0M	2 942	+2.8%	AED 255K	4.3%

Biens prêts uniquement, 12 derniers mois ; les ventes du promoteur ne sont pas mélangées. Loyer : baux Ejari du même type dans cet immeuble. Rendement et évolution du prix au ft² affichés seulement avec assez de données : au moins 5 ventes et 5 baux.

Par type de bien (24 mois)

Type: 1BR
Transactions: 3
Repère de prix: —
au ft²: —
Loyer, an: —
Type: 2BR
Transactions: 5
Repère de prix: AED 3.0M
au ft²: 1 501
Loyer, an: —
Type: 3BR
Transactions: 6
Repère de prix: AED 5.2M
au ft²: 2 170
Loyer, an: —
Type: 4BR+
Transactions: 1
Repère de prix: —
au ft²: —
Loyer, an: —

Par type de bien (24 mois)
Type	Transactions	Repère de prix	au ft²	Loyer, an
1BR	3	—	—	—
2BR	5	AED 3.0M	1 501	—
3BR	6	AED 5.2M	2 170	—
4BR+	1	—	—	—

Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.

Résidence « The Hills » : prix, transactions et rendement

Le marché de cet immeuble

Synthèse d’investissement fondée sur cet immeuble

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