Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 776K
-18.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 664
+30.6% год к году
Сделки за 12 мес
13
29 за 24 мес· -18.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 951K
Тек. 12 мес
AED 776K
-18.4% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 508
Тек. 12 мес
AED 664
+30.6% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 855K
- за ft²
- AED 548
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 580K
- за ft²
- AED 717
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 772
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 562
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 621K
- за ft²
- AED 692
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 487
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 568K
- за ft²
- AED 685
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 729K
- за ft²
- AED 592
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 672K
- за ft²
- AED 552
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 460
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 401
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 847K
- за ft²
- AED 437
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 392
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 558
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 855K | AED 548 |
| 2026-01 | 4 | AED 580K | AED 717 |
| 2025-12 | 1 | AED 640K | AED 772 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.5M | AED 562 |
| 2025-09 | 4 | AED 621K | AED 692 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.3M | AED 487 |
| 2025-03 | 1 | AED 568K | AED 685 |
| 2025-02 | 3 | AED 729K | AED 592 |
| 2025-01 | 3 | AED 672K | AED 552 |
| 2024-10 | 4 | AED 1.1M | AED 460 |
| 2024-09 | 3 | AED 1.2M | AED 401 |
| 2024-08 | 3 | AED 847K | AED 437 |
| 2024-06 | 4 | AED 1.2M | AED 392 |
| 2024-03 | 2 | AED 650K | AED 558 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 11 | AED 594K | 723 |
| 2BR | 8 | AED 821K | 494 |
| 3BR | 10 | AED 1.4M | 486 |
Другие здания района с данными
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - MARINE 3
AED 1.2M
264 сделок
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - MARINE 4
AED 1.2M
257 сделок
DAMAC Riverside Views - Indigo 1 -A
AED 1.2M
180 сделок
DAMAC Riverside Views - Capri 1 -A
AED 1.2M
179 сделок
DAMAC Riverside Views - Capri 1 -E
AED 1.2M
175 сделок
DAMAC Riverside Views - Indigo 2 -A
AED 1.4M
156 сделок
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Hatimi Residences
Fakhruddin Properties Development
от
AED 8.9M
on sale
Ayamore Residence
AYAT Development
от
AED 2.5M
on sale
Ayami Residence
AYAT Development
от
AED 864K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.