Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 940K
+12.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 553
+0.3% год к году
Сделки за 12 мес
10
41 за 24 мес· -67.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 837K
Тек. 12 мес
AED 940K
+12.3% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 551
Тек. 12 мес
AED 553
+0.3% год к году
Помесячная активность
2024-032026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 869K
- за ft²
- AED 578
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 582
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 513
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 930K
- за ft²
- AED 554
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 915K
- за ft²
- AED 527
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 710K
- за ft²
- AED 570
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 637K
- за ft²
- AED 769
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 568K
- за ft²
- AED 637
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 507
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 690K
- за ft²
- AED 466
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 822K
- за ft²
- AED 503
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 760K
- за ft²
- AED 462
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 457
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 432
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 4 | AED 869K | AED 578 |
| 2025-12 | 2 | AED 650K | AED 582 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.2M | AED 513 |
| 2025-08 | 5 | AED 930K | AED 554 |
| 2025-07 | 6 | AED 915K | AED 527 |
| 2025-06 | 8 | AED 710K | AED 570 |
| 2025-05 | 1 | AED 637K | AED 769 |
| 2025-04 | 3 | AED 568K | AED 637 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.6M | AED 507 |
| 2024-10 | 3 | AED 690K | AED 466 |
| 2024-09 | 3 | AED 822K | AED 503 |
| 2024-07 | 3 | AED 760K | AED 462 |
| 2024-04 | 1 | AED 1.2M | AED 457 |
| 2024-03 | 2 | AED 1.0M | AED 432 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 10 | AED 591K | 698 |
| 2BR | 22 | AED 813K | 509 |
| 3BR | 9 | AED 1.5M | 494 |
Другие здания района с данными
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - MARINE 3
AED 1.2M
264 сделок
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - MARINE 4
AED 1.2M
257 сделок
DAMAC Riverside Views - Indigo 1 -A
AED 1.2M
180 сделок
DAMAC Riverside Views - Capri 1 -A
AED 1.2M
179 сделок
DAMAC Riverside Views - Capri 1 -E
AED 1.2M
175 сделок
DAMAC Riverside Views - Indigo 2 -A
AED 1.4M
156 сделок
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Hatimi Residences
Fakhruddin Properties Development
от
AED 8.9M
on sale
Ayamore Residence
AYAT Development
от
AED 2.5M
on sale
Ayami Residence
AYAT Development
от
AED 864K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.