Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 661K
+8.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 651
+9.0% год к году
Сделки за 12 мес
36
68 за 24 мес· +12.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 608K
Тек. 12 мес
AED 661K
+8.8% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 597
Тек. 12 мес
AED 651
+9.0% год к году
Помесячная активность
2024-072026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 582K
- за ft²
- AED 689
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 634K
- за ft²
- AED 662
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 601K
- за ft²
- AED 670
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 638K
- за ft²
- AED 669
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 616K
- за ft²
- AED 743
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 796K
- за ft²
- AED 576
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 855K
- за ft²
- AED 553
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 685K
- за ft²
- AED 633
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 581K
- за ft²
- AED 668
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 575K
- за ft²
- AED 614
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 626K
- за ft²
- AED 769
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 521
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 758
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 495K
- за ft²
- AED 578
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 785K
- за ft²
- AED 510
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 643K
- за ft²
- AED 527
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 485
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 412K
- за ft²
- AED 470
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 6 | AED 582K | AED 689 |
| 2026-02 | 5 | AED 634K | AED 662 |
| 2026-01 | 8 | AED 601K | AED 670 |
| 2025-12 | 6 | AED 638K | AED 669 |
| 2025-11 | 2 | AED 616K | AED 743 |
| 2025-10 | 7 | AED 796K | AED 576 |
| 2025-09 | 2 | AED 855K | AED 553 |
| 2025-08 | 4 | AED 685K | AED 633 |
| 2025-07 | 8 | AED 581K | AED 668 |
| 2025-06 | 3 | AED 575K | AED 614 |
| 2025-05 | 1 | AED 626K | AED 769 |
| 2025-03 | 3 | AED 600K | AED 521 |
| 2025-02 | 1 | AED 700K | AED 758 |
| 2025-01 | 2 | AED 495K | AED 578 |
| 2024-12 | 2 | AED 785K | AED 510 |
| 2024-10 | 6 | AED 643K | AED 527 |
| 2024-09 | 2 | AED 400K | AED 485 |
| 2024-07 | 3 | AED 412K | AED 470 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 43 | AED 565K | 683 |
| 2BR | 25 | AED 823K | 528 |
Другие здания района с данными
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - MARINE 3
AED 1.2M
264 сделок
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - MARINE 4
AED 1.2M
257 сделок
DAMAC Riverside Views - Indigo 1 -A
AED 1.2M
180 сделок
DAMAC Riverside Views - Capri 1 -A
AED 1.2M
179 сделок
DAMAC Riverside Views - Capri 1 -E
AED 1.2M
175 сделок
DAMAC Riverside Views - Indigo 2 -A
AED 1.4M
156 сделок
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Hatimi Residences
Fakhruddin Properties Development
от
AED 8.9M
on sale
Ayamore Residence
AYAT Development
от
AED 2.5M
on sale
Ayami Residence
AYAT Development
от
AED 864K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.