PARK RIDGE — цены и доходность DLD · ECOSYSTEM

Контакты

Контакты

Помесячная активность

2026-042026-10

История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.

Месяц: 2026-10
Сделок: 5
Ориентир цены: AED 2.2M
за ft²: AED 2 325
Месяц: 2026-09
Сделок: 1
Ориентир цены: AED 2.3M
за ft²: AED 1 830
Месяц: 2026-08
Сделок: 3
Ориентир цены: AED 2.1M
за ft²: AED 2 374
Месяц: 2026-07
Сделок: 7
Ориентир цены: AED 2.4M
за ft²: AED 2 414
Месяц: 2026-06
Сделок: 7
Ориентир цены: AED 2.2M
за ft²: AED 2 246
Месяц: 2026-05
Сделок: 2
Ориентир цены: AED 1.7M
за ft²: AED 2 132
Месяц: 2026-04
Сделок: 4
Ориентир цены: AED 1.9M
за ft²: —

История регистраций DLD. Помесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
Месяц	Сделок	Ориентир цены	за ft²
2026-10	5	AED 2.2M	AED 2 325
2026-09	1	AED 2.3M	AED 1 830
2026-08	3	AED 2.1M	AED 2 374
2026-07	7	AED 2.4M	AED 2 414
2026-06	7	AED 2.2M	AED 2 246
2026-05	2	AED 1.7M	AED 2 132
2026-04	4	AED 1.9M	—

Цены и доходность по типам — расчёт ИИ-брокера (12 мес)

Цифры всего комплекса PARK RIDGE: здание входит в него, и DLD учитывает сделки по комплексу целиком.

Тип: 1BR
Сделок (готовое): 26
Медиана цены: AED 1.6M
за ft²: 2 428
Аренда Ejari, год: AED 88K
Доходность: 5.5%
Тип: 2BRлучше под аренду
Сделок (готовое): 25
Медиана цены: AED 2.4M
за ft²: 2 449
Аренда Ejari, год: AED 136K
Доходность: 5.6%
Тип: 3BR
Сделок (готовое): 9
Медиана цены: AED 4.0M
за ft²: 2 475
Аренда Ejari, год: AED 210K
Доходность: 5.2%

Цены и доходность по типам — расчёт ИИ-брокера (12 мес)
Тип	Сделок (готовое)	Медиана цены	за ft²	За год, ft²	Аренда Ejari, год	Доходность
1BR	26	AED 1.6M	2 428	+4.8%	AED 88K	5.5%
2BRлучше под аренду	25	AED 2.4M	2 449	-1.0%	AED 136K	5.6%
3BR	9	AED 4.0M	2 475	+6.7%	AED 210K	5.2%

Только готовое жильё за последние 12 месяцев, покупки у застройщика не смешаны. Аренда — договоры Ejari того же типа в этом доме. Доходность и рост цены за фут² показаны, когда данных достаточно: от 5 сделок и 5 договоров.

По типам квартир (24 мес)

Тип: 1BR
Сделок: 8
Ориентир цены: AED 1.6M
за ft²: 1 788
Аренда, год: —
Тип: 2BR
Сделок: 18
Ориентир цены: AED 2.2M
за ft²: 2 009
Аренда, год: —
Тип: 3BR
Сделок: 4
Ориентир цены: —
за ft²: —
Аренда, год: —

По типам квартир (24 мес)
Тип	Сделок	Ориентир цены	за ft²	Аренда, год
1BR	8	AED 1.6M	1 788	—
2BR	18	AED 2.2M	2 009	—
3BR	4	—	—	—

Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.