Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.5M
-14.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 084
+15.4% год к году
Сделки за 12 мес
8
20 за 24 мес· -33.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.9M
Тек. 12 мес
AED 2.5M
-14.9% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 672
Тек. 12 мес
AED 3 084
+15.4% год к году
Помесячная активность
2024-032026-05
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 3 500
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 3 216
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 3 033
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 573
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 755
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 3 064
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 646
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 757
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 817
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 726
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 609
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 575
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 672
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 666
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 778
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 744
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 858
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 654
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | 2 | AED 2.9M | AED 3 500 |
| 2026-03 | 1 | AED 3.6M | AED 3 216 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.3M | AED 3 033 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.4M | AED 2 573 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.2M | AED 2 755 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.3M | AED 3 064 |
| 2025-08 | 2 | AED 3.1M | AED 2 646 |
| 2025-05 | 1 | AED 3.1M | AED 2 757 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.1M | AED 2 817 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.2M | AED 2 726 |
| 2025-01 | 2 | AED 3.7M | AED 2 609 |
| 2024-12 | 1 | AED 3.1M | AED 2 575 |
| 2024-11 | 3 | AED 2.9M | AED 2 672 |
| 2024-09 | 1 | AED 3.0M | AED 2 666 |
| 2024-07 | 1 | AED 2.1M | AED 2 778 |
| 2024-05 | 5 | AED 2.4M | AED 2 744 |
| 2024-04 | 1 | AED 2.1M | AED 2 858 |
| 2024-03 | 9 | AED 3.1M | AED 2 654 |
По типам квартир (24 мес)
- Тип
- Студия
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- 2 734
- Тип
- 1BR
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- 3 014
- Тип
- 2BR
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- 2 723
- Тип
- 3BR
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- 2 684
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 3 | AED 1.2M | 2 734 |
| 1BR | 8 | AED 2.4M | 3 014 |
| 2BR | 7 | AED 3.3M | 2 723 |
| 3BR | 2 | AED 4.5M | 2 684 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Hills Estate Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.