Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 455K
+30.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 672
+1.4% год к году
Сделки за 12 мес
2
5 за 24 мес· -33.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 350K
Тек. 12 мес
AED 455K
+30.0% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 663
Тек. 12 мес
AED 672
+1.4% год к году
Помесячная активность
2025-072026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 520K
- за ft²
- AED 532
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 390K
- за ft²
- AED 812
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 350K
- за ft²
- AED 663
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 520K | AED 532 |
| 2025-12 | 1 | AED 390K | AED 812 |
| 2025-07 | 3 | AED 350K | AED 663 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 4 | AED 360K | 700 |
| 1BR | 1 | AED 520K | 532 |
Другие здания района с данными
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - MARINE 3
AED 1.2M
264 сделок
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - MARINE 4
AED 1.2M
257 сделок
DAMAC Riverside Views - Indigo 1 -A
AED 1.2M
180 сделок
DAMAC Riverside Views - Capri 1 -A
AED 1.2M
179 сделок
DAMAC Riverside Views - Capri 1 -E
AED 1.2M
175 сделок
DAMAC Riverside Views - Indigo 2 -A
AED 1.4M
156 сделок
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Hatimi Residences
Fakhruddin Properties Development
от
AED 8.9M
on sale
Ayamore Residence
AYAT Development
от
AED 2.5M
on sale
Ayami Residence
AYAT Development
от
AED 864K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.