Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.2M
+35.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 907
+7.2% год к году
Сделки за 12 мес
27
29 за 24 мес· +1250.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 2.2M
+35.5% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 779
Тек. 12 мес
AED 1 907
+7.2% год к году
Помесячная активность
2025-082026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 439
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 265
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 819
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 350
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 750
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 993
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 779
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 2.6M | AED 1 439 |
| 2026-07 | 4 | AED 2.2M | AED 2 265 |
| 2026-06 | 2 | AED 2.3M | AED 1 819 |
| 2026-04 | 1 | AED 3.0M | — |
| 2026-01 | 6 | AED 2.1M | AED 2 350 |
| 2025-12 | 11 | AED 2.1M | AED 1 750 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.3M | AED 1 993 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.6M | AED 1 779 |
По типам квартир (24 мес)
- Тип
- 1BR
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- 2 167
- Тип
- 2BR
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- 1 845
- Тип
- 3BR
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- 836
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 11 | AED 1.8M | 2 167 |
| 2BR | 16 | AED 2.3M | 1 845 |
| 3BR | 2 | AED 2.9M | 836 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Ramada Residences by Wyndham in Dubai South
Lincoln Star Real Estate Development
от
AED 1.3M
on sale
Lincoln Star Residence 2
Lincoln Star Real Estate Development
от
AED 2.6M
on sale
Samana Hills South 3
Samana
от
AED 1.7M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.