DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 559K
+17.4% 同比
推算年租金
AED 48K
毛回本周期
11.7 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 715
+7.0% 同比
12 个月成交
11
17 24 个月内· +83.3%
毛租金回报估算
8.5%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 17 | AED 530K | 699 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 558K | AED 661 |
| 2026-04 | 1 | AED 250K | AED 686 |
| 2026-03 | 3 | AED 610K | AED 733 |
| 2026-02 | 1 | AED 615K | AED 844 |
| 2025-11 | 3 | AED 610K | AED 705 |
| 2025-10 | 1 | AED 512K | AED 703 |
| 2025-09 | 1 | AED 426K | AED 585 |
| 2025-06 | 2 | AED 404K | AED 662 |
| 2025-05 | 1 | AED 570K | AED 752 |
| 2024-12 | 1 | AED 530K | AED 656 |
| 2024-11 | 1 | AED 525K | AED 693 |
| 2024-07 | 1 | AED 460K | AED 570 |
| 2024-05 | 1 | AED 573K | AED 1 439 |
| 2024-04 | 4 | AED 485K | AED 553 |