Dubai South · цены на виллы
Последние 12 месяцев · обновлено 2026-10-30
Ответ за 20 секунд
DLD · 2026-10-30Dubai South: цены на виллы — короткий ответ
Медианная цена продажи в районе Dubai South — AED 3,650,000 по зарегистрированным сделкам DLD за последние 12 месяцев. Это середина рынка, а не оценка конкретной квартиры: сравните район с соседним и отдельно проверьте здание, аренду и service charge.
Медианная цена продажи
AED 3,650,000
Медиана перепродаж готового жилья за 12 месяцев (сделки DLD), здесь — виллы и таунхаусы всех видов и спален; покупки у застройщика — отдельно.
Медианная цена / фут²
н/д
Та же каноническая строка, AED за фут².
Продажи · 12 мес.
34
Размер выборки: сколько сделок стоит за медианой.
Следующий шаг
Источник: канонические 12-месячные представления DLD, обновлено 2026-10-30. Непроверенное значение показывается как «н/д» и не заменяется старым.
Виллы и таунхаусы: цены и доходность по видам
DLD не различает виллу и таунхаус — вид берётся из реестра проекта. Медианы перепродаж готового за 12 месяцев; покупки у застройщика — отдельной колонкой; доходность — аренда Ejari такого же вида и спальности.
| Вид | Спальни | Готовое, AED | У застройщика, AED | Доходность | Сделок |
|---|---|---|---|---|---|
| Виллы и таунхаусы (смешанные проекты) | 3 | 3,320,000 | 3,500,000 | 4.8% | 19 |
| Виллы и таунхаусы (смешанные проекты) | 4 | 4,200,000 | 4,200,000 | 4.5% | 15 |
Медианная цена продажи
AED 3,650,000
Продажи · 12 мес.
34
Медианная годовая аренда
AED 170,000
Валовая доходность
4.7%
Все показатели выше взяты из одной канонической строки и скрываются вместе, если данные не проходят проверку актуальности, полноты или сверки.
| Здание | Медиана, AED | Сделки · 12 мес. |
|---|---|---|
| AZIZI VENICE 14 | 648,222 | 1,410 |
| Azizi Venice 6 | 748,386 | 931 |
| Azizi Venice 15 | 709,459 | 714 |
| AZIZI VENICE 7 | 678,861 | 688 |
| azizi venice 12 | 727,709 | 591 |
Частые вопросы
- Какова медианная цена продажи в Dubai South?
- Сверенная медиана за последние 12 месяцев в Dubai South составляет 3,650,000 AED на основе 34 сделок.
- Какова валовая арендная доходность в Dubai South?
- Каноническая строка продаж и аренды показывает валовую доходность 4.7%. Чистая доходность зависит от расходов и простоя.
Источник: канонические представления DLD за 12 месяцев и building_stats. обновлено 2026-10-30.
Инструменты под эту тему
Персональный подбор под ваш кейс
3–5 объектов с честным расчётом доходности на данных DLD — бесплатно, без посредников.