Wadi Al Safa 5 · цены на виллы 4BR
Последние 12 месяцев · обновлено 2026-10-30
Ответ за 20 секунд
DLD · 2026-10-30Wadi Al Safa 5: цены на виллы 4BR — короткий ответ
Медианная цена продажи в районе Wadi Al Safa 5 — AED 4,200,000 по зарегистрированным сделкам DLD за последние 12 месяцев. Это середина рынка, а не оценка конкретной квартиры: сравните район с соседним и отдельно проверьте здание, аренду и service charge.
Медианная цена продажи
AED 4,200,000
Медиана перепродаж готового жилья за 12 месяцев (сделки DLD), здесь — таунхаусы; покупки у застройщика — отдельно.
Медианная цена / фут²
н/д
Та же каноническая строка, AED за фут².
Продажи · 12 мес.
27
Размер выборки: сколько сделок стоит за медианой.
Следующий шаг
Источник: канонические 12-месячные представления DLD, обновлено 2026-10-30. Непроверенное значение показывается как «н/д» и не заменяется старым.
У застройщика тот же тип в этом районе за 12 месяцев — медиана AED 3,700,000 по 97 сделкам, на 12% дешевле готового (AED 4,200,000). В цену застройщика входят новизна, рассрочка и ожидание ключей, поэтому эти цены показаны раздельно, а не одной медианой.
Медианная цена продажи
AED 4,200,000
Продажи · 12 мес.
27
Медианная годовая аренда
AED 200,000
Валовая доходность
4.9%
Все показатели выше взяты из одной канонической строки и скрываются вместе, если данные не проходят проверку актуальности, полноты или сверки.
| Здание | Медиана, AED | Сделки · 12 мес. |
|---|---|---|
| Samana Boulevard Heights | 766,095 | 379 |
| Cove Grand Residence by Imtiaz | 878,539 | 208 |
| Le Blanc Residence by Imtiaz | 809,642 | 198 |
| Kensington Gardens | 938,331 | 195 |
| Cybele by Wadan | 884,340 | 183 |
Частые вопросы
- Какова медианная цена продажи в Wadi Al Safa 5?
- Сверенная медиана за последние 12 месяцев в Wadi Al Safa 5 составляет 4,200,000 AED на основе 27 сделок.
- Какова валовая арендная доходность в Wadi Al Safa 5?
- Каноническая строка продаж и аренды показывает валовую доходность 4.9%. Чистая доходность зависит от расходов и простоя.
Источник: канонические представления DLD за 12 месяцев и building_stats. обновлено 2026-10-30.
Инструменты под эту тему
Персональный подбор под ваш кейс
3–5 объектов с честным расчётом доходности на данных DLD — бесплатно, без посредников.