Wadi Al Safa 3 · цены на виллы 4BR
Последние 12 месяцев · обновлено 2026-10-30
Ответ за 20 секунд
DLD · 2026-10-30Wadi Al Safa 3: цены на виллы 4BR — короткий ответ
Медианная цена продажи в районе Wadi Al Safa 3 — AED 3,925,000 по зарегистрированным сделкам DLD за последние 12 месяцев. Это середина рынка, а не оценка конкретной квартиры: сравните район с соседним и отдельно проверьте здание, аренду и service charge.
Медианная цена продажи
AED 3,925,000
Медиана перепродаж готового жилья за 12 месяцев (сделки DLD), здесь — проекты из вилл и таунхаусов; покупки у застройщика — отдельно.
Медианная цена / фут²
н/д
Та же каноническая строка, AED за фут².
Продажи · 12 мес.
64
Размер выборки: сколько сделок стоит за медианой.
Следующий шаг
Источник: канонические 12-месячные представления DLD, обновлено 2026-10-30. Непроверенное значение показывается как «н/д» и не заменяется старым.
У застройщика тот же тип в этом районе за 12 месяцев — медиана AED 4,700,000 по 91 сделкам, на 20% дороже готового (AED 3,925,000). В цену застройщика входят новизна, рассрочка и ожидание ключей, поэтому эти цены показаны раздельно, а не одной медианой.
Медианная цена продажи
AED 3,925,000
Продажи · 12 мес.
64
Медианная годовая аренда
AED 180,000
Валовая доходность
4.6%
Все показатели выше взяты из одной канонической строки и скрываются вместе, если данные не проходят проверку актуальности, полноты или сверки.
| Здание | Медиана, AED | Сделки · 12 мес. |
|---|---|---|
| Binghatti Vintage | 708,976 | 1,440 |
| BINGHATTI TITANIA | 718,094 | 566 |
| Samana Barari Heights | 895,481 | 289 |
| Paradise View - 2 | 685,220 | 229 |
| The Wilds Residences | 2,069,950 | 159 |
Частые вопросы
- Какова медианная цена продажи в Wadi Al Safa 3?
- Сверенная медиана за последние 12 месяцев в Wadi Al Safa 3 составляет 3,925,000 AED на основе 64 сделок.
- Какова валовая арендная доходность в Wadi Al Safa 3?
- Каноническая строка продаж и аренды показывает валовую доходность 4.6%. Чистая доходность зависит от расходов и простоя.
Источник: канонические представления DLD за 12 месяцев и building_stats. обновлено 2026-10-30.
Инструменты под эту тему
Персональный подбор под ваш кейс
3–5 объектов с честным расчётом доходности на данных DLD — бесплатно, без посредников.