The Valley · цены на виллы 4BR
Последние 12 месяцев · обновлено 2026-10-30
Ответ за 20 секунд
DLD · 2026-10-30The Valley: цены на виллы 4BR — короткий ответ
Медианная цена продажи в районе The Valley — AED 3,450,000 по зарегистрированным сделкам DLD за последние 12 месяцев. Это середина рынка, а не оценка конкретной квартиры: сравните район с соседним и отдельно проверьте здание, аренду и service charge.
Медианная цена продажи
AED 3,450,000
Медиана перепродаж готового жилья за 12 месяцев (сделки DLD), здесь — таунхаусы; покупки у застройщика — отдельно.
Медианная цена / фут²
н/д
Та же каноническая строка, AED за фут².
Продажи · 12 мес.
94
Размер выборки: сколько сделок стоит за медианой.
Следующий шаг
Источник: канонические 12-месячные представления DLD, обновлено 2026-10-30. Непроверенное значение показывается как «н/д» и не заменяется старым.
У застройщика тот же тип в этом районе за 12 месяцев — медиана AED 4,237,888 по 303 сделкам, на 23% дороже готового (AED 3,450,000). В цену застройщика входят новизна, рассрочка и ожидание ключей, поэтому эти цены показаны раздельно, а не одной медианой.
Медианная цена продажи
AED 3,450,000
Продажи · 12 мес.
94
Медианная годовая аренда
AED 168,530
Валовая доходность
4.9%
Все показатели выше взяты из одной канонической строки и скрываются вместе, если данные не проходят проверку актуальности, полноты или сверки.
| Здание | Медиана, AED | Сделки · 12 мес. |
|---|---|---|
| The Valley-Nara | 3,144,474 | 19 |
| The Valley - Eden | 2,729,950 | 12 |
Частые вопросы
- Какова медианная цена продажи в The Valley?
- Сверенная медиана за последние 12 месяцев в The Valley составляет 3,450,000 AED на основе 94 сделок.
- Какова валовая арендная доходность в The Valley?
- Каноническая строка продаж и аренды показывает валовую доходность 4.9%. Чистая доходность зависит от расходов и простоя.
Источник: канонические представления DLD за 12 месяцев и building_stats. обновлено 2026-10-30.
Инструменты под эту тему
Персональный подбор под ваш кейс
3–5 объектов с честным расчётом доходности на данных DLD — бесплатно, без посредников.