City Walk · арендная доходность
Последние 12 месяцев · обновлено 2026-10-26
Ответ за 20 секунд
DLD · 2026-10-26City Walk: арендная доходность — короткий ответ
Валовая доходность в районе City Walk — 5.2% по зарегистрированным сделкам DLD за последние 12 месяцев. Это середина рынка, а не оценка конкретной квартиры: сравните район с соседним и отдельно проверьте здание, аренду и service charge.
Валовая доходность
5.2%
Средняя доходностей типов квартир, взвешенная числом сделок: у каждого типа аренда и цена одного состава. Валовая, до расходов и простоя.
Медианная цена продажи
AED 4,050,000
Медиана перепродаж готового жилья за 12 месяцев (сделки DLD); покупки у застройщика — отдельно, в эту цену не смешаны.
Продажи · 12 мес.
220
Размер выборки: сколько сделок стоит за медианой.
Следующий шаг
Источник: канонические 12-месячные представления DLD, обновлено 2026-10-26. Непроверенное значение показывается как «н/д» и не заменяется старым.
Какой тип квартир приносит больше
| Тип | Медиана перепродаж, AED | Аренда в год, AED | Доходность | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 2,600,000 | 130,000 | 5.4% | 83 |
| 2BR | 4,399,959 | 210,000 | 5.2% | 80 |
| 3BR | 6,499,956 | 339,231 | 4.9% | 45 |
Выше всего валовая доходность у типа 1BR — 5.4%. У каждого типа аренда сопоставлена с ценой таких же квартир (договоры Ejari и перепродажи готового жилья за 12 месяцев), до service charge, простоя и управления.
Валовая доходность
5.2%
Медианная цена продажи
AED 4,050,000
Медианная цена / фут²
AED 2,698
Продажи · 12 мес.
220
Медианная годовая аренда
AED 187,000
Все показатели выше взяты из одной канонической строки и скрываются вместе, если данные не проходят проверку актуальности, полноты или сверки.
| Здание | Медиана, AED | Сделки · 12 мес. |
|---|---|---|
| No.17, No.18a,No.18b and No.19 Citywalk Residential | 4,814,468 | 74 |
| Castleton | 3,562,067 | 15 |
| Viridian | 2,704,615 | 13 |
| Celadon | 2,935,865 | 9 |
| NO. 6A AND NO.6B CITYWALK RESIDENTIAL | 5,784,572 | 7 |
Частые вопросы
- Какова медианная цена продажи в City Walk?
- Сверенная медиана за последние 12 месяцев в City Walk составляет 4,050,000 AED на основе 220 сделок.
- Какова медианная цена квадратного фута в City Walk?
- Тот же актуальный срез показывает 2,698 AED за фут².
- Какова валовая арендная доходность в City Walk?
- Каноническая строка продаж и аренды показывает валовую доходность 5.2%. Чистая доходность зависит от расходов и простоя.
Источник: канонические представления DLD за 12 месяцев и building_stats. обновлено 2026-10-26.
Инструменты под эту тему
Персональный подбор под ваш кейс
3–5 объектов с честным расчётом доходности на данных DLD — бесплатно, без посредников.