Какова медианная цена продажи в Wadi Al Safa 7?

Сверенная медиана за последние 12 месяцев в Wadi Al Safa 7 составляет 702,000 AED на основе 87 сделок.

Какова медианная цена квадратного фута в Wadi Al Safa 7?

Тот же актуальный срез показывает 1,131 AED за фут².

Какова валовая арендная доходность в Wadi Al Safa 7?

Каноническая строка продаж и аренды показывает валовую доходность 9.1%. Чистая доходность зависит от расходов и простоя.

Wadi Al Safa 7: цена за фут² — актуальные данные DLD

Медианная цена квадратного фута в Wadi Al Safa 7 по зарегистрированным сделкам DLD за последние 12 месяцев — 1,131 AED. В выборке 87 сделок, медианная цена продажи — 702,000 AED. Это не цены из объявлений, а фактические регистрации; медиана показывает середину рынка и меньше зависит от единичных дорогих объектов.

Медианная цена / фут²

AED 1,131

Медианная цена продажи

AED 702,000

Продажи · 12 мес.

Медианная годовая аренда

AED 64,000

Валовая доходность

9.1%

Все показатели выше взяты из одной канонической строки и скрываются вместе, если данные не проходят проверку актуальности, полноты или сверки.

Здание	Медиана, AED	Сделки · 12 мес.
Reportage Village 1	1,286,734	73
Rukan - Building B	548,437	48
Rukan - Building A	636,811	37
RUKAN	546,290	31
Rukan Residences	812,520	25

PSF по типу юнита

Тип	PSF AED	Цена AED	Сделок
1BR	1,059	686,200	93
2BR	860	1,108,236	39
3BR	1,021	1,441,000	10
Studio	1,124	472,171	53

Динамика по месяцам

Ряд не сглажен, пропущенные месяцы не дорисованы.

Что формирует PSF

Уровень PSF в Wadi Al Safa 7 формируется конкретными сделками, а не усреднением по району. На цену за фут² влияют вид, этаж, площадь, планировка, состояние, застройщик, возраст здания и близость к инфраструктуре. Поэтому медианный PSF — ориентир середины рынка, а не оценка каждой отдельной квартиры.

Динамика цен

Помесячный ряд по Wadi Al Safa 7: 23 месяцев, 921 сделок. Изменение между первым и последним месяцем ряда — +6.6%: с 808 до 862 AED за фут². Пропущенные месяцы не дорисованы.

Риски

Медианный PSF не учитывает этаж, вид, площадь, состояние, застройщика и условия конкретной сделки. До покупки нужно отдельно проверить последние сделки по зданию, текущую аренду сопоставимых квартир, service charge, простой и расходы на управление.

Частые вопросы

Какова медианная цена продажи в Wadi Al Safa 7?: Сверенная медиана за последние 12 месяцев в Wadi Al Safa 7 составляет 702,000 AED на основе 87 сделок.
Какова медианная цена квадратного фута в Wadi Al Safa 7?: Тот же актуальный срез показывает 1,131 AED за фут².
Какова валовая арендная доходность в Wadi Al Safa 7?: Каноническая строка продаж и аренды показывает валовую доходность 9.1%. Чистая доходность зависит от расходов и простоя.

Источник: канонические представления DLD за 12 месяцев и building_stats. обновлено 2026-08-27.

Wadi Al Safa 7 · цена за фут²