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Prix médian 1 570 530 AED, prix/pied² 1 367. 149 transactions DLD à Jabal Ali Industrial Second. Données : sept. 2026.
Sur la fenêtre glissante de 12 mois du DLD, le prix médian d’un appartement de 2 chambres à Jabal Ali Industrial Second est de 1,570,530 AED, et le prix médian au pied carré de 1,367 AED. L’échantillon comprend 149 ventes enregistrées, et non des prix d’annonce.
Prix médian 2BR
AED 1 570 530
Prix/pied² 2BR
AED 1 367
Transactions 2BR 12 m
149
Rendement brut
8.4%
Prix en glissement annuel
+8.6%
Total transactions 12 m
1 565
Source : DLD area_roi_summary, sept. 2026. Médianes pondérées par le nombre de transactions. Un bien individuel peut différer.
| Type | Prix médian AED | Prix/pied² AED | Transactions |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 028 372 | 1 491 | 474 |
| 2BRcible | 1 570 530 | 1 367 | 149 |
| 3BR | 1 999 472 | 1 236 | 48 |
| Studio | 649 043 | 1 749 | 958 |
Le tableau ne retient que les typologies dont le prix, le prix au pied carré et l’échantillon sont récents et vérifiés. Pour les 2 chambres, 1,570,530 AED et 1,367 AED/pied² décrivent une transaction typique, pas la valeur de chaque bien. L’échantillon est limité à 149 ventes ; les prix individuels peuvent donc varier sensiblement. Le marché des appartements du quartier compte 1,565 ventes sur la même période. Le prix médian au pied carré des appartements achevés a évolué de +8.6% sur un an ; il s’agit d’un indicateur du quartier, et non d’un indice propre aux 2 chambres. Le rendement brut du marché des appartements du quartier est de 8.4% ; il ne peut pas être appliqué directement à un bien de 2 chambres sans son loyer et ses charges réels.
La médiane ne tient pas compte de l’étage, de la vue, de l’état, de la surface, du promoteur ni des conditions de la transaction. Avant d’acheter, vérifiez séparément les ventes récentes dans l’immeuble, les loyers comparables, les charges, la vacance et la gestion. Le rendement du quartier est brut ; aucune ancienne valeur n’est substituée si la donnée devient obsolète ou insuffisante.
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