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Prix médian 1 028 372 AED, prix/pied² 1 491. 474 transactions DLD à Jabal Ali Industrial Second. Données : sept. 2026.
Sur la fenêtre glissante de 12 mois du DLD, le prix médian d’un appartement de 1 chambre à Jabal Ali Industrial Second est de 1,028,372 AED, et le prix médian au pied carré de 1,491 AED. L’échantillon comprend 474 ventes enregistrées, et non des prix d’annonce.
Prix médian 1BR
AED 1 028 372
Prix/pied² 1BR
AED 1 491
Transactions 1BR 12 m
474
Rendement brut
8.4%
Prix en glissement annuel
+8.6%
Total transactions 12 m
1 565
Source : DLD area_roi_summary, sept. 2026. Médianes pondérées par le nombre de transactions. Un bien individuel peut différer.
| Type | Prix médian AED | Prix/pied² AED | Transactions |
|---|---|---|---|
| 1BRcible | 1 028 372 | 1 491 | 474 |
| 2BR | 1 570 530 | 1 367 | 149 |
| 3BR | 1 999 472 | 1 236 | 48 |
| Studio | 649 043 | 1 749 | 958 |
Le tableau ne retient que les typologies dont le prix, le prix au pied carré et l’échantillon sont récents et vérifiés. Pour les 1 chambre, 1,028,372 AED et 1,491 AED/pied² décrivent une transaction typique, pas la valeur de chaque bien. L’échantillon de 474 ventes évite de dépendre de quelques cas isolés. Le marché des appartements du quartier compte 1,565 ventes sur la même période. Le prix médian au pied carré des appartements achevés a évolué de +8.6% sur un an ; il s’agit d’un indicateur du quartier, et non d’un indice propre aux 1 chambre. Le rendement brut du marché des appartements du quartier est de 8.4% ; il ne peut pas être appliqué directement à un bien de 1 chambre sans son loyer et ses charges réels.
La médiane ne tient pas compte de l’étage, de la vue, de l’état, de la surface, du promoteur ni des conditions de la transaction. Avant d’acheter, vérifiez séparément les ventes récentes dans l’immeuble, les loyers comparables, les charges, la vacance et la gestion. Le rendement du quartier est brut ; aucune ancienne valeur n’est substituée si la donnée devient obsolète ou insuffisante.
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