أدخل سعر العقار والإيجار السنوي المتوقع — نعرض العائد الإجمالي وفترة الاسترداد.
تقدير بناءً على أرقامك. الأرقام الحية للمنطقة في البوت.
مجانًا، دون إزعاج — بيانات DLD المعتمدة فقط
Median price AED 4 357 276, PSF 2 922. 501 DLD transactions in Al Wasl. Data: سبتمبر 2026.
بحسب نافذة معاملات دائرة الأراضي والأملاك لآخر 12 شهراً، يبلغ السعر الوسيط لشقة من غرفتي نوم في Al Wasl نحو 4,357,276 درهم، ويبلغ وسيط سعر القدم المربع 2,922 درهم. تشمل عينة هذا القطاع 501 صفقة مسجلة، وليست أسعاراً مطلوبة في الإعلانات.
Median 2BR price
AED 4 357 276
2BR PSF
AED 2 922
2BR deals 12m
501
Gross yield
n/a
Price YoY
+3.6%
Total deals 12m
1 244
Source: DLD area_roi_summary, سبتمبر 2026. Weighted medians by transaction count. Individual unit may differ.
| Type | Median price AED | PSF AED | Deals |
|---|---|---|---|
| 1BR | 2 461 912 | 3 006 | 599 |
| 2BRtarget | 4 357 276 | 2 922 | 501 |
| 3BR | 8 938 982 | 3 390 | 248 |
| Studio | 1 225 254 | 3 157 | 91 |
يعرض الجدول فقط الأنماط التي تتوافر لها أسعار حديثة وموثقة وحجم عينة كافٍ. يشكل الرقمان 4,357,276 درهم و2,922 درهم للقدم المربع مرجعاً لصفقة 2BR نموذجية، وليس تقييماً لكل عقار. تضم العينة 501 صفقة، فلا تعتمد القراءة على عدد قليل من الحالات المنفردة. سجّل سوق الشقق في المنطقة 1,244 صفقة خلال الفترة نفسها. بلغ تغير وسيط سعر القدم المربع للشقق الجاهزة على أساس سنوي +3.6%؛ وهذا مؤشر للمنطقة كلها وليس لمساكن 2BR وحدها. العائد الموثق على مستوى المنطقة غير متاح حالياً.
لا يراعي الوسيط الطابق أو الإطلالة أو الحالة أو المساحة أو المطور أو شروط الصفقة. قبل الشراء يجب مراجعة أحدث معاملات المبنى وإيجارات الوحدات المقارنة ورسوم الخدمات والشغور والإدارة. العائد المعروض إجمالي، وتُحجب أي قيمة قديمة أو غير كافية بدلاً من تقديرها.
أدوات لهذا الموضوع
٣–٥ عقارات مع حساب عائد صادق مبني على بيانات دائرة الأراضي — مجاناً.