Сколько стоит квартира 2BR в Al Safouh First?

Медианная цена зарегистрированных DLD-сделок за живое 12-месячное окно — 2 709 506 AED, медианный PSF — 2 232 AED. Это ориентир по сегменту, а не оценка конкретной квартиры.

Сколько сделок 2BR прошло в Al Safouh First?

В текущем 12-месячном срезе канона учтено 89 сделок 2BR. Страница обновляет число вместе с read-model DLD.

Какова доходность квартиры 2BR в Al Safouh First?

Канон публикует 4,3% для всего рынка апартаментов района, но не отдельную доходность 2BR. Для конкретного объекта её нужно считать по фактической аренде и цене покупки, затем вычитать service charge, простой и управление.

Растут ли цены в Al Safouh First?

Проверенный YoY по двум полным окнам сейчас недоступен, поэтому страница не показывает оценку или старое число.

Почему цена конкретной квартиры отличается от медианы?

На цену влияют площадь, планировка, этаж, вид, состояние, здание и условия сделки. Медиану 2 709 506 AED следует использовать как стартовую точку, а решение принимать после проверки сопоставимых сделок по конкретному зданию.

Al Safouh First: цены на 2BR · DLD

Посчитайте доходность по своим числам

Введите цену объекта и ожидаемую годовую аренду — покажем валовую доходность и срок окупаемости.

Цена объектаГодовая аренда

Валовая доходность

—%

Окупаемость

—лет

Оценка по вашим данным. Живой расчёт по району — в боте.

Точный расчёт в ботеБесплатно · без регистрации · ответ за минуту

Бесплатно, без спама — только проверенные данные DLD

По живому 12-месячному срезу DLD медианная цена квартиры 2BR в Al Safouh First составляет 2 709 506 AED, а медианная цена квадратного фута — 2 232 AED. В выборке сегмента 89 сделок. Это зарегистрированные транзакции, а не цены из объявлений; медиана показывает середину рынка и меньше зависит от единичных дорогих объектов.

Ключевые показатели

Последние 12 мес.Актуально на окт. 2026 г.

Медиана цены 2BR

AED 2 709 506

PSF 2BR

AED 2 232

Сделок 2BR за 12м

Тип	Медиана AED	PSF AED	Сделок
1BR	1 521 374	1 937	50
2BRискомый	2 709 506	2 232	89

Посчитайте доходность по своим числам

Посчитайте доходность по своим числам

Цена 2-комн. (2BR) в Al Safouh First 2026 — данные DLD

Ключевые показатели

2-комн. (2BR) vs другие типы юнитов

Что формирует цену 2BR

Риски

Частые вопросы

Персональный подбор под ваш кейс

Читать дальше