Сколько стоит квартира 1BR в Mirdif?

Медианная цена зарегистрированных DLD-сделок за живое 12-месячное окно — 1 016 770 AED, медианный PSF — 1 036 AED. Это ориентир по сегменту, а не оценка конкретной квартиры.

Сколько сделок 1BR прошло в Mirdif?

В текущем 12-месячном срезе канона учтено 43 сделок 1BR. Страница обновляет число вместе с read-model DLD.

Какова доходность квартиры 1BR в Mirdif?

Канон публикует 3,6% для всего рынка апартаментов района, но не отдельную доходность 1BR. Для конкретного объекта её нужно считать по фактической аренде и цене покупки, затем вычитать service charge, простой и управление.

Растут ли цены в Mirdif?

Проверенный YoY по двум полным окнам сейчас недоступен, поэтому страница не показывает оценку или старое число.

Почему цена конкретной квартиры отличается от медианы?

На цену влияют площадь, планировка, этаж, вид, состояние, здание и условия сделки. Медиану 1 016 770 AED следует использовать как стартовую точку, а решение принимать после проверки сопоставимых сделок по конкретному зданию.

Mirdif: цены на 1BR · DLD

Посчитайте доходность по своим числам

Введите цену объекта и ожидаемую годовую аренду — покажем валовую доходность и срок окупаемости.

Цена объектаГодовая аренда

Валовая доходность

—%

Окупаемость

—лет

Оценка по вашим данным. Живой расчёт по району — в боте.

Точный расчёт в ботеБесплатно · без регистрации · ответ за минуту

Бесплатно, без спама — только проверенные данные DLD

По живому 12-месячному срезу DLD медианная цена квартиры 1BR в Mirdif составляет 1 016 770 AED, а медианная цена квадратного фута — 1 036 AED. В выборке сегмента 43 сделок. Это зарегистрированные транзакции, а не цены из объявлений; медиана показывает середину рынка и меньше зависит от единичных дорогих объектов.

Ключевые показатели

Последние 12 мес.Актуально на сент. 2026 г.

Медиана цены 1BR

AED 1 016 770

PSF 1BR

AED 1 036

Сделок 1BR за 12м

Тип	Медиана AED	PSF AED	Сделок
1BRискомый	1 016 770	1 036	43
2BR	1 679 403	1 107	133
3BR	2 313 674	1 208	48
Studio	614 817	1 095	23

Посчитайте доходность по своим числам

Посчитайте доходность по своим числам

Цена 1-комн. (1BR) в Mirdif 2026 — данные DLD

Ключевые показатели

1-комн. (1BR) vs другие типы юнитов

Что формирует цену 1BR

Риски

Частые вопросы

Персональный подбор под ваш кейс

Читать дальше