Al Merkadh 一居室：1,640,000 AED · DLD

根据迪拜土地局最近12个月的实时成交数据，Al Merkadh一居室公寓的中位成交价为 1,640,000 AED，每平方英尺中位价为 2,024 AED，共有 10 笔已登记成交。这些是实际成交价，不是挂牌报价。

关键指标

来源：DLD area_roi_summary，2026年10月。 按成交笔数加权的中位数。 个别单元可能有所不同。

一居室 (1BR) 与其他户型对比

本区 1BR 价格的驱动因素

表格只列出价格、每平方英尺价格和样本量均通过核验的户型。1,640,000 AED 和 2,024 AED/平方英尺描述的是典型一居室成交，并非任意房源的估值。样本仅有 10 笔，个别房源价格可能明显偏离中位数。同期本区公寓市场共记录 1,233 笔成交。本区现房公寓每平方英尺中位价同比变化为 +3.9%；这是全区指标，并非独立的一居室指数。目前没有经过核验的区域毛回报率。

需注意的风险

中位数不反映楼层、景观、装修、面积、开发商或具体交易条件。购买前应另行核对同楼近期成交、可比房源租金、物业费、空置和管理成本。区域回报率为毛回报率；数据过期或样本不足时，页面不会沿用旧数字。

常见问题

Al Merkadh一居室公寓多少钱？

最近12个月DLD登记成交的中位价为 1,640,000 AED，每平方英尺中位价为 2,024 AED。这是户型基准，不是具体房源估值。

Al Merkadh有多少笔一居室成交？

当前12个月数据包含 10 笔一居室成交，并随DLD核验数据更新。

Al Merkadh一居室的租金回报率是多少？

目前没有经过核验的区域回报率；具体房源需根据实际租金、买价、物业费、空置和管理成本计算。

Al Merkadh房价在上涨吗？

本区现房公寓每平方英尺中位价同比变化 +3.9%。这是两个完整周期的比较，并非预测。

为什么具体公寓价格会偏离中位数？

面积、户型、楼层、景观、装修、楼栋和交易条件都会影响价格。可先参考 1,640,000 AED，再核对目标楼栋的可比成交。