غرفة نوم واحدة في Al Merkadh: 1,640,000 درهم · DLD

بحسب نافذة معاملات دائرة الأراضي والأملاك لآخر 12 شهراً، يبلغ السعر الوسيط لشقة من غرفة نوم واحدة في Al Merkadh نحو 1,640,000 درهم، ويبلغ وسيط سعر القدم المربع 2,024 درهم. تشمل عينة هذا القطاع 10 صفقة مسجلة، وليست أسعاراً مطلوبة في الإعلانات.

Key metrics

Source: DLD area_roi_summary, أكتوبر 2026. Weighted medians by transaction count. Individual unit may differ.

1-bedroom (1BR) vs other unit types

What drives 1BR prices here

يعرض الجدول فقط الأنماط التي تتوافر لها أسعار حديثة وموثقة وحجم عينة كافٍ. يشكل الرقمان 1,640,000 درهم و2,024 درهم للقدم المربع مرجعاً لصفقة 1BR نموذجية، وليس تقييماً لكل عقار. العينة محدودة عند 10 صفقة، لذلك قد يكون تفاوت الأسعار الفردية كبيراً. سجّل سوق الشقق في المنطقة 1,233 صفقة خلال الفترة نفسها. بلغ تغير وسيط سعر القدم المربع للشقق الجاهزة على أساس سنوي +3.9%؛ وهذا مؤشر للمنطقة كلها وليس لمساكن 1BR وحدها. العائد الموثق على مستوى المنطقة غير متاح حالياً.

Risks to account for

لا يراعي الوسيط الطابق أو الإطلالة أو الحالة أو المساحة أو المطور أو شروط الصفقة. قبل الشراء يجب مراجعة أحدث معاملات المبنى وإيجارات الوحدات المقارنة ورسوم الخدمات والشغور والإدارة. العائد المعروض إجمالي، وتُحجب أي قيمة قديمة أو غير كافية بدلاً من تقديرها.

Frequently asked questions

كم يبلغ سعر شقة من غرفة نوم واحدة في Al Merkadh؟

السعر الوسيط للصفقات المسجلة خلال 12 شهراً هو 1,640,000 درهم، ووسيط سعر القدم المربع 2,024 درهم. هذا مرجع للقطاع وليس تقييماً لوحدة بعينها.

كم صفقة 1BR سُجلت في Al Merkadh؟

تضم النافذة الحالية 10 صفقة لشقق من غرفة نوم واحدة، ويتم تحديث العدد مع بيانات DLD الموثقة.

ما العائد الإيجاري لشقة 1BR في Al Merkadh؟

لا يوجد حالياً عائد موثق للمنطقة؛ يجب حساب العقار المحدد من إيجاره وسعره ورسومه وشغوره وإدارته.

هل ترتفع الأسعار في Al Merkadh؟

تغير وسيط سعر القدم المربع للشقق الجاهزة بنسبة +3.9% سنوياً. هذه مقارنة لفترتين كاملتين وليست توقعاً.

لماذا يختلف سعر شقة معينة عن الوسيط؟

تؤثر المساحة والمخطط والطابق والإطلالة والحالة والمبنى وشروط الصفقة. استخدم 1,640,000 درهم كنقطة بداية ثم تحقق من صفقات المبنى المقارنة.