Trade Center Second — إيجار المكاتب

فيما يلي إيجار المكاتب في «Trade Center Second» بحسب الصفقات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 6 أشهر كاملة. المؤشر هو متوسط الوسطاء الشهرية مرجّحاً بعدد الصفقات.

لا نعرض التغيّر السنوي: نافذة العام الماضي غير صالحة للمقارنة (few_deals).

ماذا تقول عقود المكاتب المسجلة في Trade Center Second

استناداً إلى 134 عقداً مسجلاً خلال 6 أشهر كاملة، يبلغ مؤشر Trade Center Second نحو 275,363 درهم سنوياً، أو 213 درهم للقدم². يجب قراءة الرقمين معاً: الأول يوضح ميزانية العقد السنوية، والثاني يساعد على مقارنة مكاتب بمساحات مختلفة.

كيف تقارن المكاتب في Trade Center Second

1. ابدأ بالقيمة السنوية الكاملة؛ فقد ينتج عن السعر نفسه للقدم² إجمالي مختلف عندما تتغير المساحة.
2. ثم قارن سعر القدم² بحالة التشطيب والطابق وجودة المبنى، فالسجل لا يشفّر هذه الفروق.
3. قبل القرار، تحقق منفصلاً من رسوم الخدمات والمواقف والمرافق والتزامات التشطيب والمعالجة الضريبية للعقد.

ما الذي لا يثبته هذا السجل

هذه عقود مسجلة لدى DLD في Trade Center Second للفترة 2026-04 — 2026-09 وليست إعلانات طلب حالية. ولا يعني المؤشر أن مكتباً بعينه يجب أن يؤجر بالسعر نفسه؛ فالمساحة والمبنى والتشطيب وشروط العقد تحتاج إلى فحص مستقل.

الأسئلة الشائعة

كم إيجار المكاتب حالياً في «Trade Center Second»؟

المؤشر 275,363 درهم، محسوباً على 134 صفقة مسجلة خلال 6 أشهر كاملة في «Trade Center Second».

كم يعادل ذلك للقدم المربع في «Trade Center Second»؟

213 درهم للقدم² وفق الصفقات نفسها.

لماذا لا يوجد عائد هنا؟

الإيجار والسعر يأتيان من عينتين مختلفتين من الصفقات، وقسمة إحداهما على الأخرى ليست قياساً. يُحسب عائد العقارات التجارية في صفحات مستقلة.

المصدر: الصفقات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، النافذة 2026-04 — 2026-09. حُدّثت البيانات في 2026-10-26. هذا مؤشر للسوق وليس تقييماً لعقار بعينه ولا عرضاً.