Business Bay vs JBR — Jumeirah Beach Residence
Живое сравнение по канону DLD
3 мин
Сравниваем Business Bay и JBR — Jumeirah Beach Residence по одному актуальному срезу DLD: цена м², валовая доходность, срок окупаемости и динамика год к году. Где проверенных данных нет — честно показываем «н/д», а не красивое число.
| Показатель | Business Bay | JBR — Jumeirah Beach Residence |
|---|---|---|
| Медиана цены (AED) | 1,500,000 | 2,450,000 |
| Медиана цены (AED/ft²) | 1,929 | 1,522 |
| Валовая доходность | 6.0% | н/д |
| Медиана аренды/год (AED) | 90,000 | н/д |
| Изменение медианы PSF, год к году | +3.9% | н/д |
| Сделок, rolling 12 мес. | 2,029 | 139 |
Источник: DLD read-model (`area_roi_summary`, `mv_area_price_growth_12m_v1`). Период: последние 12 месяцев; цена площади: AED/ft². Обновлено: 2026-09-27.
Посчитать окупаемость под свой бюджет
Открыть ROI-калькулятор на реальных сделках DLDTelegram-канал@ecosystem_dubai
Следите за рынком Дубая
Пульс районов · честные цены DLD · новые off-plan первыми
Инструменты под эту тему
Аналитика рынкаСделки, медианы и динамика цен по району — данные DLD.ROI-калькуляторЧистая доходность, окупаемость и денежный поток по объекту — на сделках DLD.
Персональный подбор под ваш кейс
3–5 объектов с честным расчётом доходности на данных DLD — бесплатно, без посредников.
Читать дальше
Business Bay
Район Business Bay: цены, проекты, доходность
JBR — Jumeirah Beach Residence
Район JBR — Jumeirah Beach Residence: цены, проекты, доходность
Al Barsha vs Business Bay
Сравнение Al Barsha и Business Bay по данным DLD
Al Barsha vs JBR — Jumeirah Beach Residence
Сравнение Al Barsha и JBR — Jumeirah Beach Residence по данным DLD
Arabian Ranches vs Business Bay
Сравнение Arabian Ranches и Business Bay по данным DLD
Arabian Ranches vs JBR — Jumeirah Beach Residence
Сравнение Arabian Ranches и JBR — Jumeirah Beach Residence по данным DLD
Business Bay vs DIFC
Сравнение Business Bay и DIFC по данным DLD
Business Bay vs Downtown Dubai
Сравнение Business Bay и Downtown Dubai по данным DLD