Meydan Avenue · арендная доходность
Последние 12 месяцев · обновлено 2026-10-30
Ответ за 20 секунд
DLD · 2026-10-30Meydan Avenue: арендная доходность — короткий ответ
Валовая доходность в районе Meydan Avenue — 5.6% по зарегистрированным сделкам DLD за последние 12 месяцев. Это середина рынка, а не оценка конкретной квартиры: сравните район с соседним и отдельно проверьте здание, аренду и service charge.
Валовая доходность
5.6%
Средняя доходностей типов квартир, взвешенная числом сделок: у каждого типа аренда и цена одного состава. Валовая, до расходов и простоя.
Медианная цена продажи
AED 1,550,000
Медиана перепродаж готового жилья за 12 месяцев (сделки DLD); покупки у застройщика — отдельно, в эту цену не смешаны.
Продажи · 12 мес.
135
Размер выборки: сколько сделок стоит за медианой.
Следующий шаг
Источник: канонические 12-месячные представления DLD, обновлено 2026-10-30. Непроверенное значение показывается как «н/д» и не заменяется старым.
Какой тип квартир приносит больше
| Тип | Медиана перепродаж, AED | Аренда в год, AED | Доходность | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 1,188,003 | 72,545 | 6.1% | 70 |
| 2BR | 2,524,492 | 125,000 | 5.0% | 54 |
Выше всего валовая доходность у типа 1BR — 6.1%. У каждого типа аренда сопоставлена с ценой таких же квартир (договоры Ejari и перепродажи готового жилья за 12 месяцев), до service charge, простоя и управления.
Валовая доходность
5.6%
Медианная цена продажи
AED 1,550,000
Медианная цена / фут²
AED 1,523
Продажи · 12 мес.
135
Медианная годовая аренда
AED 84,000
Все показатели выше взяты из одной канонической строки и скрываются вместе, если данные не проходят проверку актуальности, полноты или сверки.
| Здание | Медиана, AED | Сделки · 12 мес. |
|---|---|---|
| THE POLO RESIDENCE | 1,852,632 | 112 |
| Flamingo Lux Residence | 2,396,858 | 15 |
| Saddlewood Park | 2,717,167 | 6 |
| The Galleries | 1,248,420 | 5 |
| Prime Views | 1,330,000 | 4 |
Частые вопросы
- Какова медианная цена продажи в Meydan Avenue?
- Сверенная медиана за последние 12 месяцев в Meydan Avenue составляет 1,550,000 AED на основе 135 сделок.
- Какова медианная цена квадратного фута в Meydan Avenue?
- Тот же актуальный срез показывает 1,523 AED за фут².
- Какова валовая арендная доходность в Meydan Avenue?
- Каноническая строка продаж и аренды показывает валовую доходность 5.6%. Чистая доходность зависит от расходов и простоя.
Источник: канонические представления DLD за 12 месяцев и building_stats. обновлено 2026-10-30.
Инструменты под эту тему
Персональный подбор под ваш кейс
3–5 объектов с честным расчётом доходности на данных DLD — бесплатно, без посредников.