Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 4 июл. 2026 г.
На фото: Me Do Re 2· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 15 | AED 540K | 1 399 | — |
| 1BR | 41 | AED 902K | 1 342 | — |
| 2BR | 22 | AED 1.2M | 1 183 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 714K | AED 1 344 |
| 2026-06 | 2 | AED 876K | AED 1 293 |
| 2026-02 | 6 | AED 891K | AED 1 364 |
| 2026-01 | 6 | AED 892K | AED 1 354 |
| 2025-12 | 11 | AED 870K | AED 1 274 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.1M | AED 1 322 |
| 2025-10 | 6 | AED 903K | AED 1 344 |
| 2025-09 | 6 | AED 1.3M | AED 1 334 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.5M | AED 1 367 |
| 2025-07 | 3 | AED 875K | AED 1 331 |
| 2025-06 | 8 | AED 970K | AED 1 113 |
| 2025-05 | 7 | AED 925K | AED 1 399 |
| 2025-04 | 4 | AED 697K | AED 1 325 |
| 2025-03 | 5 | AED 519K | AED 1 073 |
| 2025-02 | 3 | AED 860K | AED 1 399 |
| 2025-01 | 1 | AED 550K | AED 1 456 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.1M | AED 1 615 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.1M | AED 1 279 |