Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 4 Jul 2026
Sur la photo: Enaya Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 15 | AED 540K | 1 399 | — |
| 1BR | 41 | AED 902K | 1 342 | — |
| 2BR | 22 | AED 1.2M | 1 183 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 714K | AED 1 344 |
| 2026-06 | 2 | AED 876K | AED 1 293 |
| 2026-02 | 6 | AED 891K | AED 1 364 |
| 2026-01 | 6 | AED 892K | AED 1 354 |
| 2025-12 | 11 | AED 870K | AED 1 274 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.1M | AED 1 322 |
| 2025-10 | 6 | AED 903K | AED 1 344 |
| 2025-09 | 6 | AED 1.3M | AED 1 334 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.5M | AED 1 367 |
| 2025-07 | 3 | AED 875K | AED 1 331 |
| 2025-06 | 8 | AED 970K | AED 1 113 |
| 2025-05 | 7 | AED 925K | AED 1 399 |
| 2025-04 | 4 | AED 697K | AED 1 325 |
| 2025-03 | 5 | AED 519K | AED 1 073 |
| 2025-02 | 3 | AED 860K | AED 1 399 |
| 2025-01 | 1 | AED 550K | AED 1 456 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.1M | AED 1 615 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.1M | AED 1 279 |