Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
На фото: Al Habtoor Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 45 | AED 897K | 1 790 | — |
| 1BR | 8 | AED 2.0M | 1 797 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.1M | AED 1 961 |
| 2026-03 | 3 | AED 864K | AED 1 671 |
| 2026-02 | 1 | AED 918K | AED 1 480 |
| 2026-01 | 2 | AED 722K | AED 1 497 |
| 2025-12 | 2 | AED 745K | AED 1 539 |
| 2025-11 | 11 | AED 2.0M | AED 1 735 |
| 2025-10 | 3 | AED 919K | AED 1 903 |
| 2025-09 | 2 | AED 741K | AED 1 524 |
| 2025-08 | 2 | AED 791K | AED 1 630 |
| 2025-07 | 2 | AED 785K | AED 1 613 |
| 2025-06 | 1 | AED 500K | AED 1 108 |
| 2025-05 | 3 | AED 801K | AED 1 681 |
| 2025-03 | 1 | AED 511K | AED 2 030 |
| 2025-02 | 8 | AED 1.1M | AED 2 014 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.1M | AED 2 170 |
| 2024-12 | 2 | AED 783K | AED 1 665 |
| 2024-11 | 1 | AED 960K | AED 2 031 |
| 2024-10 | 4 | AED 1.0M | AED 1 981 |