Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Apr 2026
Sur la photo: Paramount Tower Hotel And Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 45 | AED 897K | 1 790 | — |
| 1BR | 8 | AED 2.0M | 1 797 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.1M | AED 1 961 |
| 2026-03 | 3 | AED 864K | AED 1 671 |
| 2026-02 | 1 | AED 918K | AED 1 480 |
| 2026-01 | 2 | AED 722K | AED 1 497 |
| 2025-12 | 2 | AED 745K | AED 1 539 |
| 2025-11 | 11 | AED 2.0M | AED 1 735 |
| 2025-10 | 3 | AED 919K | AED 1 903 |
| 2025-09 | 2 | AED 741K | AED 1 524 |
| 2025-08 | 2 | AED 791K | AED 1 630 |
| 2025-07 | 2 | AED 785K | AED 1 613 |
| 2025-06 | 1 | AED 500K | AED 1 108 |
| 2025-05 | 3 | AED 801K | AED 1 681 |
| 2025-03 | 1 | AED 511K | AED 2 030 |
| 2025-02 | 8 | AED 1.1M | AED 2 014 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.1M | AED 2 170 |
| 2024-12 | 2 | AED 783K | AED 1 665 |
| 2024-11 | 1 | AED 960K | AED 2 031 |
| 2024-10 | 4 | AED 1.0M | AED 1 981 |