Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 5.8M
+27.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 872
-0.8% год к году
Сделки за 12 мес
37
57 за 24 мес· +85.0%
Оценка валовой доходности
—
Данные застройщика
Срок сдачи и план оплат
Срок сдачи
Q4 2027
Застройщик: Mr. Eight Development
План оплат
- при бронировании20%
- в ходе строительства15%
- при передаче ключей65%
Сопоставлено с проектом «Villa Del Gavi» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-08-08. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.5M
Тек. 12 мес
AED 5.8M
+27.6% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 902
Тек. 12 мес
AED 3 872
-0.8% год к году
Помесячная активность
2025-072026-06
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 3 855
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 3 808
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 8.9M
- за ft²
- AED 4 268
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 5.1M
- за ft²
- AED 3 875
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 3 809
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 9.4M
- за ft²
- AED 4 292
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 5.1M
- за ft²
- AED 3 937
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 3 959
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 3 888
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 3 914
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | AED 3.9M | AED 3 855 |
| 2026-04 | 1 | AED 10M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 5.2M | AED 3 808 |
| 2026-02 | 2 | AED 8.9M | AED 4 268 |
| 2026-01 | 6 | AED 5.1M | AED 3 875 |
| 2025-12 | 1 | AED 4.1M | AED 3 809 |
| 2025-11 | 4 | AED 9.4M | AED 4 292 |
| 2025-10 | 7 | AED 5.1M | AED 3 937 |
| 2025-09 | 13 | AED 4.8M | AED 3 959 |
| 2025-08 | 9 | AED 4.5M | AED 3 888 |
| 2025-07 | 11 | AED 4.5M | AED 3 914 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 39 | AED 4.5M | 3 885 |
| 3BR | 12 | AED 7.3M | 4 092 |
| 4BR | 6 | AED 12M | 3 448 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Hatimi Residences
Fakhruddin Properties Development
от
AED 8.9M
on sale
Ayamore Residence
AYAT Development
от
AED 2.5M
on sale
Ayami Residence
AYAT Development
от
AED 864K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.