Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 828K
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 620
Сделки за 12 мес
189
189 за 24 мес
Оценка валовой доходности
—
Данные застройщика
Срок сдачи и план оплат
Срок сдачи
Q3 2028
Застройщик: Reef Luxury Development
План оплат
- при бронировании10%
- в ходе строительства40%
- при передаче ключей50%
Сопоставлено с проектом «Reef 996» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-08-08. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Помесячная активность
2025-122026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 651
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 50
- Ориентир цены
- AED 768K
- за ft²
- AED 1 658
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 820K
- за ft²
- AED 1 635
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 769K
- за ft²
- AED 1 586
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 589
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 874K
- за ft²
- AED 1 584
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 25
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 1 619
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 729K
- за ft²
- AED 1 606
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 959K
- за ft²
- AED 1 546
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 16 | AED 1.0M | AED 1 651 |
| 2026-07 | 50 | AED 768K | AED 1 658 |
| 2026-06 | 16 | AED 820K | AED 1 635 |
| 2026-05 | 15 | AED 769K | AED 1 586 |
| 2026-04 | 15 | AED 1.1M | AED 1 589 |
| 2026-03 | 18 | AED 874K | AED 1 584 |
| 2026-02 | 25 | AED 720K | AED 1 619 |
| 2026-01 | 26 | AED 729K | AED 1 606 |
| 2025-12 | 8 | AED 959K | AED 1 546 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 108 | AED 712K | 1 669 |
| 1BR | 60 | AED 1.2M | 1 520 |
| 2BR | 19 | AED 1.5M | 1 361 |
| 3BR | 2 | AED 2.1M | 1 567 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Hatimi Residences
Fakhruddin Properties Development
от
AED 8.9M
on sale
Ayamore Residence
AYAT Development
от
AED 2.5M
on sale
Ayami Residence
AYAT Development
от
AED 864K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.