DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 1.1M
-14.7% 同比
推算年租金
AED 89K
毛回本周期
12.8 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 278
-11.4% 同比
12 个月成交
28
77 24 个月内· -42.9%
毛租金回报估算
7.8%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 8 | AED 600K | 1 545 | — |
| 1BR | 42 | AED 1.0M | 1 357 | — |
| 2BR | 27 | AED 1.5M | 1 304 | — |
| 3BR | 12 | AED 2.2M | 1 288 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 868K | AED 1 018 |
| 2026-07 | 3 | AED 945K | AED 1 333 |
| 2026-06 | 4 | AED 1.2M | AED 1 476 |
| 2026-05 | 4 | AED 1.2M | AED 1 281 |
| 2026-04 | 4 | AED 1.4M | AED 763 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.9M | AED 1 250 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.0M | AED 1 502 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.2M | AED 1 149 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.1M | AED 1 445 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.0M | AED 1 495 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.7M | AED 1 545 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.8M | AED 1 390 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.6M | AED 1 417 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.1M | AED 1 630 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.4M | AED 1 434 |
| 2025-05 | 6 | AED 1.4M | AED 1 363 |
| 2025-04 | 6 | AED 1.0M | AED 1 291 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.1M | AED 1 573 |