داده DLD تا تاریخ 26 Oct 2026 · آخرین معامله: 30 Sept 2026
GRAND CENTRAL، Barsha Heights: اداره اراضی دبی در ۱۲ ماه 11 معامله و در ۲۴ ماه 23 معامله ثبت کرده است. آخرین معامله ثبت‌شده مربوط به 30 Sept 2026 است.
۱۲ ماه گذشته در برابر ۱۲ ماه پیش از آن (معاملات ثبت‌شده DLD، نه پیشبینی).
| نوع | معاملات (آماده) | میانه قیمت | هر فوت² | تغییر سالانه، هر فوت² | اجاره Ejari، سالانه | بازده ناخالص |
|---|---|---|---|---|---|---|
| استودیو | 7 | AED 895K | 1 951 | — | — | — |
فقط واحدهای آماده در ۱۲ ماه گذشته؛ فروش سازنده در آن ترکیب نشده است. اجاره: قراردادهای Ejari همان نوع واحد در این ساختمان. بازده و تغییر قیمت هر فوت² فقط با داده کافی نشان داده می‌شود: دست‌کم ۵ معامله و ۵ قرارداد.
مقایسه بر پایه داده DLD:
منبع: اداره اراضی و املاک دبی (DLD). معیار قیمت، میانگین وزنی میانههای ماهانه بر پایه تعداد معاملات است. اجاره برآوردی = قیمت × بازده ناخالص؛ بازگشت سرمایه = ۱۰۰ ÷ بازده. این ارقام ناخالص و پیش از سرویسچارج، دوره خالی، نگهداری و هزینه تأمین مالی هستند؛ نه پیشنهاد فروشاند و نه ارزشگذاری یک واحد مشخص.
کاتالوگها و مقایسهها برای زمینه بیشتر.
| ماه | معاملات | معیار قیمت | هر فوت² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 666K | AED 1 950 |
| 2026-08 | 1 | AED 956K | AED 1 938 |
| 2026-07 | 2 | AED 927K | AED 2 145 |
| 2026-06 | 2 | AED 699K | AED 1 951 |
| 2026-03 | 3 | AED 938K | AED 2 213 |
| 2026-02 | 2 | AED 948K | AED 2 225 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.1M | AED 2 846 |
| 2025-08 | 2 | AED 616K | AED 1 054 |
| 2025-06 | 1 | AED 14M | AED 8 377 |
| 2025-05 | 1 | AED 574K | AED 1 602 |
| 2025-04 | 2 | AED 850K | AED 2 036 |
| 2025-03 | 2 | AED 997K | AED 1 820 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.1M | AED 1 614 |
| 2025-01 | 1 | AED 913K | AED 2 407 |
| 2024-11 | 1 | AED 975K | AED 1 780 |
| 2024-10 | 4 | AED 878K | AED 2 025 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.1M | AED 2 092 |
| 2024-06 | 1 | AED 693K | AED 1 900 |