Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
-11.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 924
+16.0% год к году
Сделки за 12 мес
3
8 за 24 мес· -40.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
-11.9% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 797
Тек. 12 мес
AED 924
+16.0% год к году
Помесячная активность
2024-052026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 905K
- за ft²
- AED 980
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 884
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 909
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 662
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 000
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 860K
- за ft²
- AED 601
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 721
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 654
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 905K | AED 980 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.4M | AED 884 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.3M | AED 909 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.1M | AED 662 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.7M | AED 1 000 |
| 2025-01 | 1 | AED 860K | AED 601 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.2M | AED 721 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.1M | AED 654 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | AED 905K | 980 |
| 2BR | 5 | AED 1.2M | 788 |
| 3BR | 2 | AED 1.6M | 918 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.