DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 6.6M
⚠️ 仅基于 12 个月内 3 笔成交——样本太少，不是可靠的参考值
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 760
⚠️ 仅基于 12 个月内 3 笔成交——样本太少，不是可靠的参考值
12 个月成交
3
3 24 个月内
毛租金回报估算
—
DLD
基于该楼盘数据的投资摘要
Bay Grove Residences D - Dubai Islands（Dubai Islands）：DLD 近12个月登记 3 宗交易，近24个月登记 3 宗；最近一宗登记交易日期为 29 Oct 2026。
- 近12个月价格基准为 AED 6.6M，即每平方英尺 AED 1 760。
- 目前数据不足，无法可靠比较两个12个月窗口。
- 目前没有经充足样本验证的楼盘回报率，因此显示暂无数据。
月度活跃度
2026-042026-10
DLD 登记历史已登记买卖的月度汇总，不是挂牌价。
- 月份
- 2026-10
- 成交
- 1
- 价格参考
- AED 4.1M
- 每平方英尺
- AED 2 593
- 月份
- 2026-06
- 成交
- 1
- 价格参考
- AED 4.3M
- 每平方英尺
- AED 2 688
- 月份
- 2026-04
- 成交
- 1
- 价格参考
- AED 11M
- 每平方英尺
- —
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | 1 | AED 4.1M | AED 2 593 |
| 2026-06 | 1 | AED 4.3M | AED 2 688 |
| 2026-04 | 1 | AED 11M | — |
按户型（24 个月）
- 户型
- 2BR
- 成交
- 2
- 价格参考
- —
- 每平方英尺
- —
- 年租金
- —
- 户型
- 4BR
- 成交
- 1
- 价格参考
- —
- 每平方英尺
- —
- 年租金
- —
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 2 | — | — | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
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获取选房清单图片：开发商效果图，用于展示区域——并非本楼盘的实景。
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
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