بازار این ساختمان
جمع‌بندی سرمایه‌گذاری بر پایه داده‌های این ساختمان
Bay Grove Residences D - Dubai Islands، Dubai Islands: اداره اراضی دبی در ۱۲ ماه 3 معامله و در ۲۴ ماه 3 معامله ثبت کرده است. آخرین معامله ثبت‌شده مربوط به 29 Oct 2026 است.
- شاخص قیمت ۱۲ماهه AED 6.6M، یا AED 1 760 به ازای هر فوت مربع است.
- برای مقایسه قابل اتکای دو بازه ۱۲ماهه هنوز داده کافی نیست.
- هنوز برآورد بازده تأییدشده‌ای برای این ساختمان وجود ندارد؛ بنابراین «ناموجود» نمایش داده می‌شود.
- ماه
- 2026-10
- معاملات
- 1
- معیار قیمت
- AED 4.1M
- هر فوت²
- AED 2 593
- ماه
- 2026-06
- معاملات
- 1
- معیار قیمت
- AED 4.3M
- هر فوت²
- AED 2 688
- ماه
- 2026-04
- معاملات
- 1
- معیار قیمت
- AED 11M
- هر فوت²
- —
| ماه | معاملات | معیار قیمت | هر فوت² |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | 1 | AED 4.1M | AED 2 593 |
| 2026-06 | 1 | AED 4.3M | AED 2 688 |
| 2026-04 | 1 | AED 11M | — |
- نوع
- 2BR
- معاملات
- 2
- معیار قیمت
- —
- هر فوت²
- —
- اجاره، سالانه
- —
- نوع
- 4BR
- معاملات
- 1
- معیار قیمت
- —
- هر فوت²
- —
- اجاره، سالانه
- —
| نوع | معاملات | معیار قیمت | هر فوت² | اجاره، سالانه |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 2 | — | — | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
میانه اجاره بر اساس نوع واحد فقط جایی نشان داده می‌شود که DLD تعداد اتاق‌خواب را در قرارداد ثبت کرده باشد. در قراردادهای آپارتمان این فیلد تقریباً همیشه خالی است، بنابراین بیشتر ساختمان‌ها صادقانه خط تیره نشان می‌دهند.
ساختمان‌های دیگر منطقه با داده
آمار منطقه بر اساس شاخص
پیش‌فروش‌های تازه نزدیک
پروژه‌های نوساز منطقه — تصاویر سازنده
منبع: اداره اراضی و املاک دبی (DLD). معیار قیمت، میانگین وزنی میانه‌های ماهانه بر پایه تعداد معاملات است. اجاره برآوردی = قیمت × بازده ناخالص؛ بازگشت سرمایه = ۱۰۰ ÷ بازده. این ارقام ناخالص و پیش از سرویس‌چارج، دوره خالی، نگهداری و هزینه تأمین مالی هستند؛ نه پیشنهاد فروش‌اند و نه ارزش‌گذاری یک واحد مشخص.
کاتالوگ‌ها و مقایسه‌ها برای زمینه بیشتر.