Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 855K
Расчётная аренда / год
AED 80K
Валовая окупаемость
10.6 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 317
Сделки за 12 мес
94
94 за 24 мес
Оценка валовой доходности
9.4%
Помесячная активность
2026-022026-07
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 27 | AED 820K | AED 2 387 |
| 2026-06 | 38 | AED 846K | AED 2 307 |
| 2026-05 | 23 | AED 844K | AED 2 279 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.2M | AED 2 200 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.1M | AED 2 233 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 62 | AED 802K | 2 439 |
| 1BR | 28 | AED 1.3M | 2 102 |
| 2BR | 4 | AED 1.7M | 1 002 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.