Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.0M
+6.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 798
+5.8% год к году
Сделки за 12 мес
29
82 за 24 мес· -45.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.8M
Тек. 12 мес
AED 3.0M
+6.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 700
Тек. 12 мес
AED 1 798
+5.8% год к году
Помесячная активность
2025-042026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 691
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 743
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 875
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 781
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 718
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 644
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 691
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 710
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 632
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 3.3M | AED 1 691 |
| 2025-12 | 7 | AED 3.5M | AED 1 743 |
| 2025-10 | 10 | AED 2.6M | AED 1 875 |
| 2025-09 | 10 | AED 2.9M | AED 1 781 |
| 2025-08 | 14 | AED 2.8M | AED 1 718 |
| 2025-07 | 5 | AED 3.2M | AED 1 644 |
| 2025-06 | 5 | AED 2.9M | AED 1 691 |
| 2025-05 | 26 | AED 2.7M | AED 1 710 |
| 2025-04 | 3 | AED 3.1M | AED 1 632 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 43 | AED 2.6M | 1 828 |
| 3BR | 39 | AED 3.2M | 1 631 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.