Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 969K
-2.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 118
-0.4% год к году
Сделки за 12 мес
24
56 за 24 мес· -25.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 997K
Тек. 12 мес
AED 969K
-2.8% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 123
Тек. 12 мес
AED 1 118
-0.4% год к году
Помесячная активность
2024-052026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 067
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 703K
- за ft²
- AED 1 047
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 176
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 775K
- за ft²
- AED 1 346
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 072
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 920K
- за ft²
- AED 1 173
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 740K
- за ft²
- AED 1 092
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 259
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 141
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 742K
- за ft²
- AED 939
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 004
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 960K
- за ft²
- AED 1 199
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 063
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 942K
- за ft²
- AED 1 148
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 330
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 1 041
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 791K
- за ft²
- AED 1 014
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 942K
- за ft²
- AED 1 096
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 8 | AED 1.0M | AED 1 067 |
| 2026-02 | 2 | AED 703K | AED 1 047 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.3M | AED 1 176 |
| 2025-12 | 1 | AED 775K | AED 1 346 |
| 2025-11 | 4 | AED 900K | AED 1 072 |
| 2025-10 | 6 | AED 920K | AED 1 173 |
| 2025-08 | 7 | AED 740K | AED 1 092 |
| 2025-06 | 6 | AED 1.1M | AED 1 259 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.0M | AED 1 141 |
| 2025-03 | 2 | AED 742K | AED 939 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.5M | AED 1 004 |
| 2024-12 | 4 | AED 960K | AED 1 199 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.1M | AED 1 063 |
| 2024-10 | 2 | AED 942K | AED 1 148 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.1M | AED 1 330 |
| 2024-07 | 3 | AED 800K | AED 1 041 |
| 2024-06 | 9 | AED 791K | AED 1 014 |
| 2024-05 | 4 | AED 942K | AED 1 096 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 9 | AED 671K | 1 160 |
| 1BR | 33 | AED 952K | 1 145 |
| 2BR | 14 | AED 1.4M | 1 038 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.