Сколько стоит квартира 1BR в Um Suqaim Third?

Медианная цена зарегистрированных DLD-сделок за живое 12-месячное окно — 2 259 946 AED, медианный PSF — 2 739 AED. Это ориентир по сегменту, а не оценка конкретной квартиры.

Сколько сделок 1BR прошло в Um Suqaim Third?

В текущем 12-месячном срезе канона учтено 241 сделок 1BR. Страница обновляет число вместе с read-model DLD.

Какова доходность квартиры 1BR в Um Suqaim Third?

Канон публикует 4,0% для всего рынка апартаментов района, но не отдельную доходность 1BR. Для конкретного объекта её нужно считать по фактической аренде и цене покупки, затем вычитать service charge, простой и управление.

Растут ли цены в Um Suqaim Third?

Медианный PSF готовых апартаментов района изменился на +4,8% год к году. Это сравнение двух полных 12-месячных окон по району, а не прогноз и не отдельный индекс 1BR.

Почему цена конкретной квартиры отличается от медианы?

На цену влияют площадь, планировка, этаж, вид, состояние, здание и условия сделки. Медиану 2 259 946 AED следует использовать как стартовую точку, а решение принимать после проверки сопоставимых сделок по конкретному зданию.

Um Suqaim Third: цены на 1BR · DLD

Посчитайте доходность по своим числам

Введите цену объекта и ожидаемую годовую аренду — покажем валовую доходность и срок окупаемости.

Цена объектаГодовая аренда

Валовая доходность

—%

Окупаемость

—лет

Оценка по вашим данным. Живой расчёт по району — в боте.

Точный расчёт в ботеБесплатно · без регистрации · ответ за минуту

Бесплатно, без спама — только проверенные данные DLD

По живому 12-месячному срезу DLD медианная цена квартиры 1BR в Um Suqaim Third составляет 2 259 946 AED, а медианная цена квадратного фута — 2 739 AED. В выборке сегмента 241 сделок. Это зарегистрированные транзакции, а не цены из объявлений; медиана показывает середину рынка и меньше зависит от единичных дорогих объектов.

Ключевые показатели

Последние 12 мес.Актуально на окт. 2026 г.

Медиана цены 1BR

AED 2 259 946

PSF 1BR

AED 2 739

Сделок 1BR за 12м

241

Тип	Медиана AED	PSF AED	Сделок
1BRискомый	2 259 946	2 739	241
2BR	3 380 391	2 537	264
3BR	5 618 882	2 728	94

Посчитайте доходность по своим числам

Посчитайте доходность по своим числам

Цена 1-комн. (1BR) в Um Suqaim Third 2026 — данные DLD

Ключевые показатели

1-комн. (1BR) vs другие типы юнитов

Что формирует цену 1BR

Риски

Частые вопросы

Персональный подбор под ваш кейс

Читать дальше