یکخوابه Sama Al Jadaf: 1,418,914 درهم · DLD
قیمت میانه 1 418 914 AED، PSF 2 019. 251 معامله DLD در Sama Al Jadaf. دادهها: آبان ۱۴۰۵.
بر پایهٔ پنجرهٔ زندهٔ ۱۲ماههٔ معاملات ادارهٔ زمین دبی، قیمت میانهٔ آپارتمان یکخوابه در Sama Al Jadaf برابر 1,418,914 درهم و میانهٔ قیمت هر فوت مربع 2,019 درهم است. نمونهٔ این بخش 251 معاملهٔ ثبتشده دارد و قیمت آگهی نیست.
شاخص‌های کلیدی
قیمت میانه 1BR
AED 1 418 914
PSF 1BR
AED 2 019
معاملات 1BR در ۱۲ ماه
251
بازده ناخالص
n/a
تغییر قیمت سالانه
n/a
کل معاملات ۱۲ ماه
463
منبع: DLD area_roi_summary، آبان ۱۴۰۵. میانه‌های وزنی بر اساس تعداد معاملات. واحد منفرد ممکن است متفاوت باشد.
یکخوابه (1BR) در مقابل سایر انواع واحد
| نوع | قیمت میانه AED | PSF (هر فوت مربع) AED | تعداد معاملات |
|---|---|---|---|
| 1BRهدف | 1 418 914 | 2 019 | 251 |
| 2BR | 1 990 847 | 2 009 | 51 |
| Studio | 826 825 | 2 372 | 174 |
عوامل مؤثر بر قیمت 1BR در این منطقه
جدول فقط تیپ‌هایی را نشان می‌دهد که قیمت، PSF و حجم نمونهٔ تازه و تأییدشده دارند. ارقام 1,418,914 درهم و 2,019 درهم به‌ازای هر فوت مربع، معاملهٔ معمول یکخوابه را توصیف می‌کنند و ارزشگذاری هر ملک نیستند. نمونهٔ 251 معامله‌ای به چند فروش پراکنده متکی نیست. کل بازار آپارتمان منطقه در همین بازه 463 معامله داشته است. مقایسهٔ سالانهٔ تأییدشده برای دو بازهٔ کامل اکنون در دسترس نیست. بازده تأییدشدهٔ منطقه اکنون در دسترس نیست.
ریسک‌های قابل توجه
میانه، طبقه، چشم‌انداز، وضعیت، مساحت، سازنده یا شرایط معاملهٔ خاص را لحاظ نمی‌کند. پیش از خرید باید معاملات اخیر همان ساختمان، اجارهٔ واحدهای مشابه، هزینهٔ خدمات، خالیماندن و مدیریت جداگانه بررسی شود. بازده منطقه ناخالص است و اگر داده کهنه یا ناکافی باشد، عدد قدیمی جایگزین نمیشود.
پرسش‌های متداول
- قیمت آپارتمان یکخوابه در Sama Al Jadaf چقدر است؟
- میانهٔ معاملات ثبتشده در پنجرهٔ ۱۲ماهه 1,418,914 درهم و میانهٔ PSF برابر 2,019 درهم است. این معیار بخش است، نه ارزشگذاری یک واحد مشخص.
- چند معاملهٔ یکخوابه در Sama Al Jadaf ثبت شده است؟
- پنجرهٔ فعلی 251 معاملهٔ یکخوابه دارد و این تعداد همراه دادهٔ تأییدشدهٔ DLD بهروز میشود.
- بازده اجارهٔ یکخوابه در Sama Al Jadaf چقدر است؟
- بازده تأییدشدهٔ منطقه اکنون در دسترس نیست؛ ملک مشخص باید با اجاره، قیمت، هزینهٔ خدمات، خالیماندن و مدیریت خودش محاسبه شود.
- آیا قیمتها در Sama Al Jadaf رو به رشد است؟
- مقایسهٔ سالانهٔ تأییدشده برای دو پنجرهٔ کامل موجود نیست؛ بنابراین برآورد یا عدد قدیمی نشان داده نمیشود.
- چرا قیمت یک آپارتمان با میانه فرق دارد؟
- مساحت، نقشه، طبقه، منظره، وضعیت، ساختمان و شرایط معامله اثر دارند. 1,418,914 درهم را نقطهٔ شروع بدانید و معاملات مشابه همان ساختمان را بررسی کنید.
Tools for this topic
A shortlist built for your case
3–5 properties with an honest DLD-based yield calculation — free, no middlemen.